住宅ローン情報と金融用語・借金があっても住宅ローンに通る・審査に通った組む方法の住宅ローン相談で応援しています

住宅ローン情報と金融用語

2024519日(日) 9時 更新
住宅ローン情報+金融用語の人気ランキング
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住宅ローン情報
住宅ローンの借入れ年数
住宅ローンには最長の借入れ期間というのが各銀行で設定されています。完済時「満80… 続きを読む
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住宅ローン情報
住宅ローンの分割実行
注文住宅を建てる場合、建設業者に対する支払い方法は、一般的には数回に分けて支払い… 続きを読む
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住宅ローン情報
住宅ローンの返済計画
住宅ローンが返せなくなってしまうリスク。返済計画とは、毎月いくら返せるかというこ… 続きを読む
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住宅ローン情報
住宅ローンの諸費用
住宅ローンを組むということは、土地や建物という大きな買い物とは別に「住宅ローン」… 続きを読む
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住宅ローン情報
住宅ローン商品「ペアローン」
1つの物件に2本のローンを合わせて適用するローンの組み方。共働きの夫婦などそれぞ… 続きを読む
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住宅ローン情報
住宅ローンと中古住宅
中古住宅は新築住宅と異なり、築年数の経過と共に建物の価値が減少します。住宅ローン… 続きを読む
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住宅ローン情報
住宅ローン商品「親子リレー返済」
「フラット35」で用意されている住宅ローンで、当初は親が返済し、子が返済を引き継… 続きを読む
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住宅ローン情報
レインズとは
宅地建物取引業法に定められた不動産会社の間で物件情報を交換するネットワークシステ… 続きを読む
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住宅ローン情報
住宅ローンの滞納
マイホームに入居後、当初は問題の無いはずだった毎月の住宅ローンが負担に感じるよう… 続きを読む
10
住宅ローン相談
貸金業法とは
消費者金融などの貸金業者と、貸金業者からの借入について定めている法律。貸金業を営… 続きを読む
11
住宅ローン情報
住宅ローンの頭金
頭金は、先に述べたとおり、物件価格の住宅ローン以外の部分で現金で自己資金として用… 続きを読む
12
住宅ローン情報
住宅ローンの減税制度
住宅ローンを借入れてマイホームを購入する場合に、借入れして取得した人の金利負担を… 続きを読む
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住宅ローン情報
住宅ローン商品「フラット35」
民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する長期固定金利型の住宅ローン。 … 続きを読む
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住宅ローン情報
住宅ローンの借り換え
先に借りたローンの総返済額を減らすために、前のローンよりも低い金利のローンを組み… 続きを読む
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住宅ローン情報
住宅ローンとすまい給付金
消費税率引上げによる住宅取得者の負担を緩和するために創設された制度。収入によって… 続きを読む
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住宅ローン情報
住宅ローンの返済比率と借入れ上限
年収に占める年間返済額の割合のこと。金融機関が融資額を決める際の重要な指標となる… 続きを読む
17
住宅ローン情報
住宅ローン商品「収入合算」
住宅ローンを組む際、単独の収入では借入れ希望額まで金額が伸びない場合などに、夫婦… 続きを読む
18
住宅ローン情報
住宅ローン商品「諸費用ローン」
物件価格以外の諸費用を住宅ローンと合わせて借りられるローン。このため、手持ちの資… 続きを読む
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住宅ローン情報
住宅ローンの繰り上げ返済
一度借りた住宅ローンの元金は必ず返済する義務がありますから、元金を返済以外の方法… 続きを読む
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住宅ローン情報
住宅ローンの保証会社
住宅ローンは原則として保証人を立てる必要がないため、債務者は金融機関が指定する「… 続きを読む
21
住宅ローン情報
住宅ローンの金利タイプ
住宅ローンの金利タイプは「固定金利」と「変動金利」があります。このうち固定金利は… 続きを読む
22
住宅ローン相談
取消権
法律上の取消原因がある場合には、取消権者はその契約を取り消すことができるというも… 続きを読む
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住宅ローン相談
フリーローン
ヤミ金
貸金業の登録せずに違法貸し付けを行っている業者で、その多くが法定利率を超える違法… 続きを読む
24
住宅ローン相談
同時廃止
債務者(破産申立人)が自己破産をする際に、不動産や車などの資産がない事が明らかな… 続きを読む
25
住宅ローン相談
フリーローン
カードローン(銀行系)
総量規制対象外の銀行系フリーローン。消費者金融系のカードローンより金利が安いが、… 続きを読む
26
住宅ローン相談
異動
事故情報・ブラック情報と呼ばれる、個人信用情報に登録される情報の一種。 異動情… 続きを読む
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住宅ローン相談
差押え
住宅ローン等の滞納により、債権者(金融機関等)が裁判所に対して競売の申し立てを行… 続きを読む
28
住宅ローン相談
代物弁済
債務者が、債権者の承諾を得て、その負担した給付に代えて他の給付をしたときは、その… 続きを読む
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住宅ローン相談
信用情報機関
JICC、CIC、全国銀行協会。これら3つを総称して信用情報機関と呼んでいます。… 続きを読む
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住宅ローン相談
登記事項証明書
登記簿はコンピューター化により電子記録に移行しており、登記簿謄本もほとんどが電子… 続きを読む
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住宅ローン相談
明渡猶予制度
不動産が競売となった時、その不動産に賃借人が入居している場合には、競落後6ヶ月間… 続きを読む
32
住宅ローン相談
公正証書
公証人と呼ばれる公務員が、法律に基づいて作成する公文書のことで、文書に証明力があ… 続きを読む
33
住宅ローン相談
補助人
補助人とは、判断能力が不十分な人(被補助人)の権利や財産を守るため、被補助人が財… 続きを読む
34
住宅ローン相談
金銭消費貸借契約
借金をする場合、借主が金融機関など貸主と交わすお金の貸し借りの契約のこと。この契… 続きを読む
35
住宅ローン相談
返済条件
返済期間(回数)、借入金利、返済方法(元金均等か元利均等)、ボーナス払いの有無な… 続きを読む
36
住宅ローン相談
登記
権利に関する一定の事項を、公簿(登記簿)に記載(登録)し、第三者に公示(対抗)す… 続きを読む
37
住宅ローン相談
買受人
競売において、最も高い金額で落札した者を買受人といいます。… 続きを読む
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住宅ローン相談
時効
一定の事象について事実上の状態が一定期間継続した場合において、その事実の状態が法… 続きを読む
39
住宅ローン相談
抗弁権
支払を拒絶できる権利のこと。同時履行の抗弁権、催告の抗弁権、検索の抗弁権などがあ… 続きを読む
40
住宅ローン情報
先ずは相談!の理由
借金や資金難の状態では住宅ローンを組んで家を購入する事は…… 続きを読む
41
住宅ローン相談
債権譲渡
債権譲渡とは、債権をその同一性を失わせないで旧債権者から新債権者へ移転させること… 続きを読む
42
住宅ローン相談
個人情報
特定の個人を識別できる情報のこと。… 続きを読む
43
住宅ローン相談
和解
民事上の争いごとについて、双方の当事者が互いに譲りあって争いごとをやめることをい… 続きを読む
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住宅ローン相談
JICC
信用情報機関の1つであり、主に消費者金融系の金融機関が加盟しています。 消… 続きを読む
45
住宅ローン相談
自己破産
現在の債務が返済できず支払い不能な状態となった時、裁判所に自己破産の申し立てをし… 続きを読む
46
住宅ローン相談
フリーローン
カードローン(消費者金融系)
急な出費で早急にお金を借りたい場合など、即日融資が可能なフリーローン。スマートフ… 続きを読む
47
住宅ローン相談
借地借家法
借地権である土地賃借権、地上権、建物の賃貸借について定めた法律であり民法の特別法… 続きを読む
48
住宅ローン相談
意思無能力者
意思無能力者による法律行為の意思表示は無効となるので法定代理人が代わって法律行為… 続きを読む
49
住宅ローン相談
追認
未成年者、被保佐人、被補助人が保護者の同意を得ず単独でおこなった取り消すことが出… 続きを読む
50
住宅ローン相談
民事訴訟
当事者間の主として財産(お金、換価できる不動産等)の紛争(貸し借り、明け渡し、相… 続きを読む
51
住宅ローン相談
質権
債権の担保として債務者(質権設定者)から受け取ったものを債権者(質権者)が占有し… 続きを読む
52
住宅ローン相談
単体規定
単体規定は、都市計画区域内かどうかにかかわらず、個々の建築物が満たすべき基準であ… 続きを読む
53
住宅ローン相談
過払い金請求
借入れの上限金利を定めた法律に基づく利息で計算し直したときに、借金がなくなってい… 続きを読む
54
住宅ローン相談
債務者
返済(お金を返す)義務を特定の債権者に対して負っている者のこと。 借りたお… 続きを読む
55
住宅ローン相談
既存不適格建築物
建築基準法などに定める規定に違反して建築された建物等のこと。ちなみに、建築基準法… 続きを読む
56
住宅ローン相談
競売市場修正
競売では、その不動産を不動産鑑定士が価格査定しますが、競売物件であると通常の売却… 続きを読む
57
住宅ローン相談
偏頗弁済
複数の借入先が有る場合に、特定の債権者にのみ借金の返済をすること。 支払不能や… 続きを読む
58
住宅ローン相談
建築確認
建築主は、建築物の工事前に、その建築物が法律に適合しているものかどうかのチェック… 続きを読む
59
住宅ローン相談
虚偽表示
相手方と通謀して外形上意思表示があったかのように仮装する事であり、原則として無効… 続きを読む
60
住宅ローン相談
定期借地権
借地借家法に規定される、当初定めら期間だけの借地契約であり、その後の更新はできな… 続きを読む
61
住宅ローン相談
利息と利率
金融機関などからお金を借り、返済するときに元本(借りたお金)に上乗せして払う金額… 続きを読む
62
住宅ローン相談
確定日付
変更のできない確定した日付のこと。その日にその証書が存在していたことを証明するも… 続きを読む
63
住宅ローン相談
日本貸金業協会
消費者金融業者、事業者金融業者、クレジットカード会社、信販会社、リース会社を対象… 続きを読む
64
住宅ローン相談
集団規定【建ぺい率】
建ぺい率とは、敷地面積に対する建築面積の割合をいい、建ぺい率の最高限度は、次のよ… 続きを読む
65
住宅ローン相談
鑑定評価
その不動産の経済価値を判定し、その結果を価額に表示すること。不動産鑑定評価基準に… 続きを読む
66
住宅ローン相談
要素の錯誤
意思表示は、法律行為の要素に錯誤があったときは、無効とする。ただし、表意者に重大… 続きを読む
67
住宅ローン相談
固定金利
借入から一定期間変動しない金利のこと。住宅ローンなどにおいて、フラット35のよう… 続きを読む
68
住宅ローン相談
連帯保証人
連帯保証人とは、ローン等の借入をする際、債務者(お金を借りる人)の借入を返済する… 続きを読む
69
住宅ローン相談
不法行為
不法行為の加害者は、これによって生じた損害を賠償する責任を負う。… 続きを読む
70
住宅ローン相談
破産管財人
破産手続開始決定後に、裁判所が選任する弁護士のことで、破産財団に属する財産を、破… 続きを読む
71
住宅ローン相談
消滅時効
法律上の権利者が権利を行使しない状態が長く続いた場合に、その権利の主張が認められ… 続きを読む